Lokale na sprzedaż Ożarów Mazowiecki

Opis oferty

Do sprzedaży oferuję nieruchomość komercyjną położoną w centrum Ożarowa Mazowieckiego, w powiecie warszawskim zachodnim. Lokalizacja 5 km od granicy Warszawy i 18 km od centrum miasta zapewnia szybki dojazd do stolicy i dogodną komunikację.

Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie rozpoznawalnych sieci handlowych, takich jak Biedronka i Rossmann. Przebudowa infrastruktury drogowej w tym rejonie dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny tego miejsca.

Parametry inwestycyjne:


Miesięczny przychód netto: 66 000 zł
Roczny przychód netto: 792 000 zł
Koszty rocznie nieruchomości: 83 000 zł
Zwrot z inwestycji (ROI): 10% rocznie
Trzech najemców z długoterminowymi umowami najmu



Nieruchomość obejmuje:
Działka o powierzchni 4 477 m², na której znajdują się dwa budynki komercyjne:

1) Budynek główny - 1 600 m²:


Sklep - 850 m² (umowa na 7 lat)
Hotel pracowniczy - 710 m² (zakwaterowanie dla 50 osób)
Salon sprzedaży - 40 m²

2) Budynek frontowy - 247 m²:


W trakcie adaptacji na przychodnię weterynaryjną umowa 5 lat

Dodatkowo:


Parking na 60 samochodów
Instalacja fotowoltaiczna 49,5 kW (redukcja kosztów eksploatacyjnych)



Nieruchomość generuje stabilny dochód, oparty na długoterminowych umowach z najemcami z branży handlowej, noclegowej i usługowej. Oferta przeznaczona dla inwestora szukającego gotowego produktu inwestycyjnego z natychmiastowym zwrotem.

Pełna dokumentacja finansowa i umowy najmu dostępne do wglądu po podpisaniu NDA.

Zapraszam do kontaktu.

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!



Numer oferty: 150336